我要投搞

标签云

收藏小站

爱尚经典语录、名言、句子、散文、日志、唯美图片

当前位置:双彩网 > 置为底层 >

置业顾问误导人买底层送私花园 责任谁担责

归档日期:06-11       文本归类:置为底层      文章编辑:爱尚语录

  住宅楼底层的房子,因为潮湿和易招蚊虫,往往不受消费者青睐。为了卖掉这样的房子,开发商往往会以赠送私家花园为诱饵吸引消费者。然而,吴女士在南宁购买一套这样的房子时,置业顾问宣称有私家花园送,收房在即却发现私家花园变成了公共绿地。

  吴女士在南宁辛苦工作10多年后,有了点积蓄,就想在南宁购买一套属于自己的房子。2011年底,她看中南宁市凤翔路裕丰·英伦小区的房子,因为当时购买该小区10号楼的人还少,她便有机会选择不同楼层的房子。

  “当时售楼小姐宣称,如购买底层的房子,赠送阳台外40多平方米的入户花园,而且一楼至六楼的价格一样。”吴女士说,这些房子都是精装房,面积比较小,虽然底层的居住环境比不上高层,但如果赠送一个私家花园,性价比就很高了。

  签订购房合同时,吴女士要求置业顾问韦某签订一个赠送花园的协议,但韦某表示,不需要签订协议,他们公司很讲信用,不会欺骗业主。吴女士说,出于谨慎考虑,她又向其他售楼小姐打听一番,得到的回答也是“购买一楼赠送花园”。而且,她进入小区考察时,发现那些已得房的一楼业主,确实使用了阳台外的小花园。

  综合多方面信息后,吴女士觉得自己多虑了,“开发商不赠送花园或降价销售,谁会买易潮湿易招蚊虫的一楼”。肯定自己的判断后,吴女士筹集近百万元,购买了一套底层的房子。

  离3月16日收房的日子还有几天,吴女士迫不及待地来到小区,却发现自家阳台处没有私家花园。她多次向代理商和开发商申诉,得到的答复一样:阳台外是小区绿地,不是业主的私家花园。

  3月8日上午,记者来到裕丰·英伦小区,看到吴女士购买的房子,阳台外是一块开发的绿地,种满了大大小小的树木,还安装了一排用于灌溉的喷头。不远处,几栋已交房使用的住宅楼下,业主将阳台周围的空地围合起来,变成一个小花园,有的在里面种菜,有的养花。“我以为交房后,阳台处也有一个像那样的花园,没想到被欺骗了。”吴女士说,由于当时没有录音,也没签协议,现在他们都否认了此事。

  据了解,裕丰·英伦小区开发商是南宁威特斯房地产开发投资有限公司,营销代理商是经纬行(南宁)销售公司。当天中午,记者来到位于小区里的开发商办公点。客服部负责人表示,他们对此事调查后,再给予答复。当天下午5时许,经纬行销售总监梅先生和置业顾问韦某约见了吴女士。

  梅先生说,小区一期房子的底层是有花园赠送,但二期没有。开发商和代理商从未宣传过,二期的底层能送一个花园。出现目前的问题,是韦某个人原因造成的,公司现已对她进行停职处理。接着,韦某表示,她很抱歉,由于自己是一名销售新人,没有充分了解公司的业务知识,就以为房子阳台外的绿地,可以作为业主的入户花园使用。目前,给吴女士造成了损失,如果要她赔偿,她最多能拿出1万多元钱。

  “你们不要逃避责任,如果没有公司的授权,一个小职员哪敢对此事无中生有?”吴女士说,她购买的是一套近百万元的房子,不是买几斤青菜。虽然韦某已道歉,但韦某给她造成的损失,又由谁来负责?对此,梅先生表示,他与公司领导商量后,过几天再给予答复。

  有业主提出,置业顾问当初的错误宣传误导了消费者,肯定有人指使,而且韦某是在公司的安排下工作的,因此公司要担责。

  韦某所在的公司是否要担责呢?本报南国法援律师赵明堂分析道,针对此案,置业顾问韦某与楼盘代理销售商之间应该签有合同,代理商和开发商之间也应该有合约,所以韦某的行为是代表公司销售楼房,吴女士可向代理商和开发商索赔。代理商和开发商的损失,是由韦某错误宣传所致,他们可追究韦某的责任。

  赵律师还提醒购房者,在签订合同时,不要轻易相信口头承诺和宣传,必须把赠送的房子面积、车位和杂物房等不动产写进协议或补充协议里,这样才能更好地保护自己的权益。

本文链接:http://80musica.com/zhiweidiceng/25.html